Investir dans l’immobilier, simplement et efficacement
Investir dans l’immobilier locatif est une opportunité efficace pour développer son patrimoine, à condition de maîtriser chaque étape : fiscalité, recherche du bien, financement, travaux, mise en location.
Chez Okan, nous avons une conviction : l’investissement locatif doit être accessible, structuré et performant.
C’est pourquoi nous avons conçu un accompagnement allant au-delà du clé en main, qui vous permet d’investir sereinement, sans perdre de temps ni prendre de risques inutiles.
Votre accompagnement ajustable et personnalisé
Avec Okan INVEST, vous bénéficiez d’un accompagnement complet, avec un unique partenaire qui s’occupe de tout pour vous, pour :
✔️ Identifier les meilleures opportunités du marché
✔️ Optimiser votre financement et votre fiscalité
✔️ Piloter les travaux et valoriser le bien
✔️ Louer rapidement et dans les meilleures conditions
✔️ Entretien continu de votre logement avec le contrôle technique de l’habitat annuel
Objectif : transformer votre projet immobilier en un actif performant et durable
Un unique partenaire qui s’occupe de tout pour vous
Okan se distingue par son accompagnement complet et ajusté de votre investissement locatif. En fonction des préférences de vos préférences en tant qu’investisseur, nous couvrons tous les aspects de la réalisation des projets d’investissements, et au-delà de votre imagination.
Conception du projet et recherche de bien ou de terrain
Réalisation, travaux et aménagement à prix et délais fermes et définitifs
Services de gestion locative à courte durée, coloc et longue durée
Contrôle technique continu de l’habitat
Vous pouvez choisir et ajuster votre accompagnement selon vos besoins et l’avancement de votre projet d’investissement.
Deux façons d’investir avec Okan Invest
Parce que chaque investisseur a des objectifs, un budget et un niveau d’implication différents, nous proposons deux modèles d’investissement complémentaires.
L’Investissement locatif clé en main en pleine propriété : Devenez propriétaire d’un bien immobilier auto-géré
Investissez dans un bien immobilier en votre nom, entièrement piloté par nos équipes.
- Budget : de 150 000 € à 5 millions d’euros
- Délai à partir : 3 à 5 mois pour un projet clé en main
- Accompagnement complet : de l’acquisition à la mise en location puis l’entretien
Nous nous occupons de tout : recherche du bien à fort potentiel, négociation et acquisition, rénovation, décoration et ameublement, mise en location rapide puis l’entretien continu… Vous obtenez un bien prêt à louer, optimisé pour la rentabilité dès le premier jour.
L’Immobilier fractionné clé en main : Investissez dans l’immobilier à partir de 20 000 €
Accédez à des projets d’immobilier locatif de haut niveau, habituellement réservés aux initiés.
- Investissement à partir de 20 000 €
- Possibilité de financement sans apport
- Accompagnement dédié à chaque étape
- Investissez aux côtés d’investisseurs expérimentés
Vous devenez co-propriétaire d’un bien immobilier (appartement ou immeuble), aux côtés d’autres investisseurs, avec une sélection rigoureuse des projets, une gestion complète par Okan, un suivi dans le temps pour vous permettre un investissement accessible, diversifié et performant, sans gestion opérationnelle.
Pourquoi choisir l’immobilier partagé avec Okan ?
Contrairement à de nombreuses solutions du marché, notre approche repose sur un accompagnement humain, structuré et transparent.
Comparatif des solutions d’investissement immobilier
| Critères | Crowdfunding immobilier (dette) | Club deal immobilier | SCPI | Financement participatif (equity) | Achat immobilier partagé avec OKAN |
|---|---|---|---|---|---|
| Visibilité de l’investissement | Faible (vous n’êtes pas propriétaire et n’avez pas de vue sur la gestion du bien) | Faible (vous n’êtes pas propriétaire et n’avez pas de vue sur la gestion du bien) | Faible (vous n’êtes pas propriétaire et n’avez pas de vue sur la gestion du bien) | Faible (vous n’êtes pas propriétaire et n’avez pas de vue sur la gestion du bien) | Haute (Vous êtes copropriétaire avez une vue sur la gestion du bien) |
| Principe | Prêt à un promoteur | Projet privé ciblé | Parc immobilier géré | Participation au capital | Achat d’un bien à plusieurs |
| Type d’investissement | Dette | Capital | Parts de société | Capital | Achat d’un bien à plusieurs |
| Droits de propriété | Aucun | Indirects | Indirects | Indirects | Directs |
| Montant minimum | > 1000 | > 100 000€ | > 10 000€ | > 100 000€ | > 20 000€ |
| Durée | 12 – 36 mois | 3 – 7 ans | 8 – 10 ans | 3 – 8 ans | 5 – 20 ans |
| Rendement cible | 8 – 12% | 6 – 9 % | 4 – 6 % | 8 – 11 % | 6 – 9 % Hors prix de revente 15 – 30% avec prix de revente sur 20 ans |
| Risque | Modéré à élevé | Elevé | Faible à modéré | Elevé | Faible à modéré |
| Liquidité | Faible | Très faible | Moyenne | Très faible | Moyenne |
| Fiscalité | Flat tax | Flat tax / Prix de revente | Revenus fonciers | Plus-values | Revenus fonciers / prix de revente |
| Objectif | Rendement court terme | Création de valeur | Revenus passifs | Plus-values | Patrimoine et Plus Value |
Les étapes de votre accompagnement avec Okan
Nous avons structuré un parcours simple et efficace pour sécuriser chaque projet.
1. Étude de votre profil
Analyse de votre situation, de vos objectifs et de votre capacité d’investissement.
2. Définition de votre stratégie
Choix du type d’investissement (pleine propriété ou fractionné), fiscalité, horizon.
3. Sélection du bien
Recherche d’opportunités à fort potentiel, adaptées à votre stratégie.
4. Acquisition et financement
Montage du dossier, négociation, accompagnement bancaire.
5. Travaux et valorisation
Rénovation, décoration, ameublement éventuel : chaque détail est optimisé.
6. Mise en location
Commercialisation rapide et sélection de locataires fiables grâce à un service de gestion locative premium (totale ou ajustée à vos besoins).
7. Suivi et optimisation
Accompagnement dans le temps pour faire évoluer votre patrimoine avec le Contrôle technique de l’habitat annuel sur 29 points de contrôle pour assurer la durabilité de votre bien et de vos installations, entretien du bien (Chaudière ou PAC). Nous intervenons pour s’occuper de tout également en cas de sinistre occasionné par votre locataire ou un tiers extérieur.
Nos garanties uniques et contractuelles
✔ Budget travaux à prix ferme et définitif
✔ Délais de travaux respectés, avec une indemnisation de 3 mois de loyer en cas de retard
✔ Remise aux normes
Contactez-nous
Exemples de réalisations Okan
Les avantages de l’accompagnement Okan Invest
Chez Okan, nous ne faisons pas que de l’immobilier. Nous construisons des stratégies d’investissement durables
Chaque projet est conçu pour :
- Maximiser la rentabilité
- Sécuriser les revenus
- Valoriser le patrimoine dans le temps
Un gain de temps considérable
Nous gérons l’ensemble du projet, de A à Z : montage du projet et estimation de la rentabilité, choix du type d’investissement locatif, aide a la recherche de financement grâce à nos partenaires financiers…
Une rentabilité optimisée
Chaque décision est prise dans une logique de performance globale. La réalisation des travaux de rénovation est à prix ferme et définitif et les délais sont garantis contractuellement (avec une indemnisation de 3 mois de loyer en cas de retard).
Une expertise complète
Immobilier, travaux, fiscalité, gestion locative : vous bénéficiez d’un interlocuteur unique tout au long de votre projet d’investissement locatif. Votre logement est rénové, remis aux normes et équipé pour être prêt à louer dès la livraison (Home staging, ameublement, accessoires…).
Une stratégie patrimoniale sur le long terme
Nous vous aidons à construire un portefeuille cohérent et évolutif. Votre logement est remis aux normes et offre un confort moderne avec une montée significative de la classe énergétique, ce qui renforce la valeur et l’attrait de votre propriété sur le marché. Quel que soit le projet, notre contrôle technique annuel avec la possibilité d’effectuer des mises à niveau selon les besoins, assure la pérennité et la robustesse de votre investissement à long terme.
Une expérience sereine et transparente, même à distance
L’option connectée chez Okan propose une approche full service aux propriétaires avec un suivi à distance : gestion locative, serrure du logement connecté, et détecteur de fumée connectée.
Dans le souci de vous offrir une expérience d’investissement sereine et transparente, nous avons mis en place un espace clients dédié, spécifiquement conçu pour répondre à tous vos besoins de suivi de votre investissement. Tout au long de votre parcours d’investissement, cet espace demeure à votre disposition, garantissant notamment une gestion comptable optimale.
À l’intérieur de cet espace sécurisé, vous trouverez un suivi complet de votre projet d’investissement. Cela inclut l’ensemble des pièces administratives tout au long de la durée du projet et pendant la vie de vos locations. Vous pourrez facilement consulter et télécharger des documents cruciaux tels que les factures d’entretien, les informations de réapprovisionnement, ainsi que tous les documents comptables pertinents.
Votre investissement est flexible et sans engagement
Okan vous offre la flexibilité de choisir vos services, que ce soit pour un accompagnement complet ou seulement sur certaines étapes. Vous avez la liberté de décider comment vous souhaitez être accompagné, et vous pouvez ajuster vos besoins au fil de l’évolution de votre investissement.
Option Connectée
L’option connectée chez Okan propose une approche full service aux propriétaires.
Suivi à distance : gestion locative, serrure du logement connecté, et détecteur de fumée connectée
Prêt à passer à l’action ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif mais ne savez pas par où commencer ou vous voulez structurer votre stratégie pour passer à l’étape supérieure ? Échangez avec un conseiller Okan Invest :
